Поиск жилья

Квартиру можно удобно искать через многочисленные порталы недвижимости. Здесь вы найдете подборку страниц в интернете, которые предлагают поиск квартир по всей Австрии:

• www.immobilien.net
• www.flohmarkt.at/mietwohnung
• www.immowelt.at
• www.wohnnet.at
• www.immobilienscout24.at

В квартирных биржах цена аренды указывается, как правило, со стоимостью "чистой аренды"(Nettomiete). Чистая аренда включает только ту стоимость, которую нужно оплачивать за пользование квартирой. Полная сумма, которая должна быть оплачена арендатором жилья владельцу, называется "полной арендой" (Bruttomiete). В полной аренде, напротив, кроме Nettomiete учитываются эксплуатационные расходы (иногда упоминаются также как дополнительные расходы). С Bruttomiete будет оплачиваться, например, стоимость воды, вывоз мусора и другие издержки, которые связаны с поддержанием здания в исправном состоянии.

Осторожно часто расходы на электроэнергию не причисляются к эксплуатационным расходам! Поэтому всегда следует интересоваться заранее, какие издержки включаются в стоимость Warmmiete.

Договор аренды

Договор аренды представляет собой письменно закрепленные права и обязанности владельца и арендатора. В договоре аренды арендатор и владелец должны быть названы по имени; должны быть перечислены все включенные в аренду подсобные помещения (например, гараж, место для стоянки и т.д.) и предметы оборудования. Кроме того, должна указываться также стоимость арендной платы (аренда нетто и дополнительные расходы), и - при ограниченном сроке договора аренды - должен указываться также срок аренды. Так как при временной аренде правовая возможность расторжения договора существует только в нескольких случаях, рекомендуется в договор аренды включить параграф о расторжении договора.

Расторжение договора аренды

Договор аренды может расторгаться как арендатором, так и владельцем. Для обоих имеет значение предписанные законом сроки, которые должны соблюдаться при расторжении договора аренды (т.е. при выезде из квартиры). Обычно при аренде с бессрочной продолжительностью можно расторгнуть договор в течение установленного законом срока в один месяц. При аренде с ограничением продолжительности договора аренды должен быть установлен жесткий срок окончания аренды.

Здесь вы найдете образец заявления о расторжении договора аренды: www.arbeiterkammer.com

Регистрация в службе регистрации (Meldeservice)

Тот, кто в Австрии въезжает в квартиру, обязан зарегистрироваться в соответствующем Регистрационном органе (Meldebehörde). Это можно сделать либо персонально, либо по почте. Несовершеннолетние должны быть заявлены лицом, которое имеет право на воспитание ребенка. Для регистрации необходим бланк прописки (Meldezettel-Formular). Этот бланк можно скачать, получить в регистрационном органе (Meldebehörde) или купить в табачных киосках.

Бланк прописки для скачивания: www.help.gv.at

Телефон и интернет, мобильный телефон

Часто подключением телефона и подключением к интернету занимаются одни и те же поставщики. Ниже вы найдете несколько ссылок:

• http://geizhals.at
• www.handy-tarifvergleich.net
• www.wieistmeineip.at

Электричество, газ и тепло центрального отопления

Чтобы зарегистрировать использование электричества, газа и тепла центрального отопления необходимо вовремя обратиться к поставщику энергии. С момента либерализации энергетического рынка в Австрии каждый может выбрать подходящего для него поставщика электричества и газа.

Здесь вы найдете информацию для сравнения поставщиков электричества: www.durchblicker.at

А здесь - для сравнения поставщиков газа:

• durchblicker.at
• www.e-control.at

Абонементная плата за радио

Сбор за радио- и телевизионные устройства (Rundfunkgebühr) должен быть оплачен за все электронные приборы (радио, телевизор, компьютер). Этот сбор различен в разных местах; его размер варьируется примерно от 20 до 25 евро в месяц.

www.gis.at

Разделение мусора

Австрия имеет один из самых высоких мировых уровней переработки вторичного сырья. Мусор в подавляющем большинстве австрийских домов педантично разделяется. Так как при разделении мусора имеются региональные отличия, то об этом следует осведомиться в коммунальном управлении или в городском управлении. Несоблюдение правил о разделении мусора может привести к уведомлению и к денежному штрафу.

Макулатура в этот контейнер (Tonne) попадает бумага, картон, газеты, каталоги, книги и журналы.

Стекло: стекло должно сортироваться по цвету. Различают белое, зелёное и коричневое стекло. Крышки с бутылок и банок должны удаляться заранее - они попадают в желтый контейнер. Залоговые бутылки в стеклянный контейнер не бросают.

Пластиковые упаковки: в эти контейнеры попадает упаковка из пластика (пластиковые бутылки, полиэтилен, пластмасса…), связанные материалы (упаковки Tetrapack, упаковки из-под кофе, молочный картон…), и закручивающиеся пробки от бутылок и банок.

Металлическая упаковка: к ней принадлежит упаковка из металла (например, алюминиевая фольга, банки из-под напитков и т.д.) и маленькие куски старого металла (провода, кухонная посуда, гвозди и винты). Большие металлические части (печи, плиты, ванны) должны быть сданы в Центр по переработке (Recyclinghof), Центр по сбору старых материалов (Altstoffsammelzentrum) или Mistplatz.

Вредные вещества собирают раздельно: вредные вещества должны разбираться раздельно, так как они могут продолжительно вредить окружающей среде при неправильной утилизации отходов. К этой категории принадлежат батарейки, аккумуляторы, энергосберегающие лампы, медикаменты, лаки, пестициды. Эти материалы можно либо отнести и отдать в магазин, в котором вы их купили, либо на пункт по сбору проблемного мусора (Problemstoffsammelstelle) при общине.

Биологические отходы в контейнере для органических отходов (Biotonne): в контейнере для органических отходов (он может быть, например, коричневый или зеленый) собирают фруктовые и овощные остатки, фруктовые корки, остатки кофе и чайные пакеты, садовый мусор и кухонные полотенца из бумаги.

Все остальное попадает в контейнер для остатков мусора (Restmülltonne): при этом речь может идти о черном или о сером контейнере. Здесь собираются все остаточные отходы, как например остатки резины, зола и окурки сигарет, изделия из кожи, предметы гигиены, пеленки и т.п..

Здесь вы найдете дальнейшую информацию по правильному разделению мусора:

• www.richtigsammeln.at
• www.muelltonne.at

Поиск работы

Гражданин государств-участников ЕС, который хотел бы работать в Австрии, как правило, не нуждается в разрешении на работу. Из этого правила есть исключение на время переходного периода для новых государств ЕС – для Румынии и Болгарии.

Граждане третьих государств, напротив, должны иметь статус „Постоянное пребывание в странах ЕС“(„Daueraufenthalt – EG“), карту „Красная-Белая-Красная плюс“(„Rot-Weiß-Rot-Karte plus“) или Вид на постоянное жительство (Niederlassungsnachweis). С одним из этих статусов вы можете, как правило, сразу приступать к самостоятельной работе. Тот, кто не принадлежит ни к одной из этих категорий, нуждается в разрешении для получения несамостоятельной работы в Австрии согласно закону о занятости иностранной рабочей силы.

• Служба занятости: www.ams.at
• Подтверждение профессии в Австрии: www.berufsanerkennung.at
• Красная-Белая-Красная карта: www.migration.gv.at

Ссылки для поиска работы в Австрии:

• www.karriere.at
• www.jobkralle.at
• www.jobisjob.at
• www.simplyhired.at
• www.jobabc.at

Шаблоны для хорошей автобиографии (Lebenslauf):

• www1.arbeiterkammer.at
• http://bewerbung.careesma.at
• http://karriere-journal.monster.at

Трудовой договор

Трудовой договор заключается между работодателем и работником для того, чтобы обязать работника к выполнению работы, а работодателя - к выплате заработной платы. В трудовом договоре закрепляются обязанности работодателя и исполнителя. В принципе, договор может быть неофициальным, однако работник имеет право на письменное подтверждение основных условий труда. Служебная записка является ключевым обзором заключенных встречных соглашений, так же как и основных прав и обязанностей.

Как работник, так и работодатель имеют право расторжения трудового договора. Увольнение должно происходить в устной или письменной форме; в связи с необходимостью доказательства причин увольнения рекомендуется представить письменное уведомление. В том случае, если в трудовом договоре не указано другое, при неограниченном трудовом договоре период уведомления для служащего составляет один месяц. Для работодателя период уведомления зависит от продолжительности занятости, и может быть от 6 недель до 5 месяцев. При ограниченном сроке действия долгосрочного договора должна соблюдаться его длительность в том случае, если в договоре это установлено. Здесь также должен быть определен срок увольнения.

Ссылки для получения бесплатной формы заявления на увольнение:

• www.wissenswertes.at
• www.kuendigung-vorlagen.de

Виды работы

Нормальное рабочее время (Normalarbeitszeit): Закон предусматривает нормальную продолжительность рабочего времени от 8 часов в день. Тем не менее, во многих коллективных договорах предусматривается укороченное нормальное рабочее время.

Внимание Договаривайтесь о конкретном распределении вашего рабочего времени письменно!

Частичная занятость (Teilzeitarbeit): Работники, которые работают неполный рабочий день, имеют, как правило, более короткую рабочую неделю, чем те, которые работают полный рабочий день. Эта форма работы следует из соглашения между работником и работодателем.

Незначительная занятость (Geringfügige Beschäftigung): Работники с незначительной занятостью (Geringfügige Beschäftigung) также работают при частичной занятости. Они застрахованы только от несчастных случаев и не застрахованы на случай болезни или пенсии. Однако они имеют право на отпуск, на дальнейшие выплаты в случае болезни, на особые выплаты, на выходные, и т.д.

Неполная рабочая неделя (Kurzarbeit): Неполная рабочая неделя - это временное сокращение регулярного рабочего времени на основе значительного простоя на предприятии. Это может касаться всех работников или только части работников.

Сокращенное рабочее время для родителей и для работников старшего возраста: Родители с детьми до 7 лет и с другими предпосылками имеют право на временную работу (Elternteilzeit). Сокращенное рабочее время для работников старшего возраста (Altersteilzeit) дает таким работникам возможность облегчить их работу.

Самостоятельность (Selbstständigkeit): Начало самостоятельной работы обозначается также как организация собственного бизнеса. Создание бизнеса осуществляется при финансовой поддержке министерства труда, социальных вопросов и защиты прав потребителей через получение микрокредитования. Помощь при основании бизнеса:

• http://portal.wko.at
• www.gruenderservice.at
• www.dermikrokredit.at

Европейский паспорт

Europass - это бесплатная услуга Европейского Союза, которая направлена ​​на поддержку европейской мобильности. С Europass вы можете в понятной форме представить свою квалификацию, навыки и компетенции по всей Европе. Europass - это помощь в учебе и обучении или помощь в поиске работы. Вам доступны новый портал Europass (с резюме), приложения к сертификату Europass, сертификат мобильности Europass и приложение к диплому Europass.

К европейскому паспорту: www.europass.at

Школьное образование

Школа является обязательной для всех детей, проживающих в Австрии длительное время. Они начинают учиться с того года, когда ребенку исполнится 6 лет до 1 сентября. В Австрии обязательное школьное образование имеет продолжительность 9 лет.

Обязательное посещение детского сада: Все дети, которым исполнится 5 лет до наступления 1 сентября, обязаны посещать детский сад. www.wien.gv.at

Пособие по уходу за детьми (Kinderbetreuungsgeld)

Право на пособие по уходу за детьми имеют австрийские граждане, граждане ЕС и граждане третьих стран, проживающие в Австрии, которые живут вместе со своими детьми. Право на пособие существует для всех детей до 19 лет. Заявление о семейном пособии подается в налоговую инспекцию (Wohnsitzfinanzamt). Каждый получатель семейного пособия имеет право на списание определенной суммы на каждого ребенка (Kinderabsetzbetrag).

Структура австрийской школьной системы:

Начальная ступень (Elementarstufe): на этом уровне в организационной заботе о детях существуют следующие возможности: ясли (Krippe), детский сад (Kindergarten), группа продленного дня в детском саду (Hort) и детская группа (Kindergruppe).

Первичная ступень (Primarstufe): с началом первичной ступени в Австрии начинается обязательное обучение. Во время первичной ступени ребенок посещает народную школу (Volksschule – т.е. основную школу Grundschule). Первичная ступень продолжается 4 года.

Вторичная ступень I (Sekundarstufe I): после завершения первичной ступени начинается вторичная ступень I. Кроме того, она включает в себя 4 года, когда школьникам предлагаются следующие возможности: верхняя ступень Народной школы (Volkschul-Oberstufe), Основная школа (Hauptschule), Новая средняя школа (Neue Mittelschule) или нижняя ступень Общего образования высшей школы (Allgemein bildenden höheren Schule).

Вторичная ступень II (Sekundarstufe II): Следует за Sekundarstufe I. Школьники могут выбирать из следующих возможностей: политехнические школы (Polytechnische Schulen), профессиональные школы и обучение (Berufsschulen и Lehre), профессиональные средние школы (Berufsbildende Mittlere Schulen), получение образования по профессиям, связанным со здоровьем (Ausbildungen für Gesundheitsberufe), профессиональные высшие школы (Berufsbildende Höhere Schulen), высшие ступени общего образования высшей школы (Allgemein bildenden höheren Schule), а так же год профессиональной подготовки (Berufsvorbereitungsjahr) и интегрированной профессиональной подготовки (integrative Berufsausbildung).

Обучение на Sekundarstufe II дает ученикам возможность продолжить не университетское высшее образование на так называемой третьей ступени образования (Tertiärbereich) в четырехступенчатой системе образования Австрии. Здесь в распоряжении учеников существуют школы профессионального мастерства (Meisterschule), колледжи или, например, профессиональная академия профессий, связанных со здоровьем.

Обзор австрийского образования: www.bmukk.gv.at

Требования для иностранных учащихся

Для иностранных студентов в основном существуют те же условия, что и для австрийских студентов. Соответствующие студенческие отделы несут ответственность за предоставление конкретной информации. Предпосылки для поступления как для обычных студентов:

• Наличие аттестата зрелости, который равноценен австрийскому аттестату зрелости или документу об окончании учебы в признанном вторичном учебном заведении. Равноценность основывается на межгосударственных соглашениях, предоставлении прав гражданства или решении ректора.
• Предоставленные аттестаты дают право непосредственного доступа к желаемой специальности в стране, в которой эти аттестаты выдавались. Принципиально это не имеет значения для претендентов из ЕС и EWR государств.
• Достаточные знания немецкого языка.

Предварительное знание языка

Язык обучения в большинстве учебных программ в Австрии - это немецкий язык. Предполагается предварительное знание немецкого языка на уровне B2, который рекомендован Европейским сообществом для языковых требований. Достаточность знаний немецкого языка можно доказать на следующих испытаниях:

• Австрийский языковой диплом – B2
• Гете-Институт – Гете-Сертификат B2
• Тест немецкого языка как иностранного (Test DaF) – по крайней мере, уровень 4
• Некоторые другие признанные тесты.

Если вы не имеете доказательств, вы можете пройти квалификационный экзамен в проверочном центре.

С предварительной проверкой уровня вашей подготовки TestDaF вы можете оценить свои шансы:

Стоимость обучения в Австрии

Стоимость обучения в Австрии находится на среднеевропейском уровне. Студенты должны иметь в распоряжении в среднем примерно 800 евро в месяц. Для учебы в Германии вы должны учитывать следующие издержки:

• Плата за обучение (Studienbeiträge)
• Особые издержки на обучение (Studienkosten)
• Оплата медицинского страхования (Krankenversicherung)
• Общие расходы

Плата за обучение (Studienbeiträge): В Австрии плату за обучение должны платить те студенты, которые превысили время, освобождаемое от платы за обучение (минимальный срок обучения плюс два дополнительных семестра), или те, которые обязаны оплачивать обучение на основании их гражданства. Студенты из стран EU и EWR освобождены от платы за обучение.

Особые издержки на обучение: Во время учебы студенты должны учитывать дальнейшие затраты на обучение. При этом речь идет о затратах на книги, экскурсии или персональный компьютер.

Медицинское страхование (Krankenversicherung): Будучи студентом в Австрии, можно быть застрахованным или с его родителями, или заключить студенческое страхование на случай болезни. Медицинское страхование является необходимым условием для продления разрешения на проживание в Австрии. Если студентом не будут выполнены требования по студенческому медицинскому страхованию, то студент может заключить несколько более дорогое страхование самостоятельно.

Внимание Проверьте заранее, действительна ваша медицинская страховка в Австрии или нет. Граждане ЕС, имеющие Европейскую карточку медицинского страхования на случай болезни (EHIC), застрахованы также и в Австрии.

Общие расходы (Allgemeine Ausgaben): К общим расходам, наряду с издержками на питание и одежду, относятся также издержки на квартиру, которые в среднем занимают одну треть от всех расходов на обучение. Для студентов имеются различные возможности получения квартиры; лучше всего проживание в студенческом общежитии или в квартире вместе с другими студентами (Wohngemeintschaft – WG).

Студенческие общежития предоставляют простую возможность узнать новых людей и учить язык. Цены колеблются от 200 до 400 евро. десь приведен список всех студенческих общежитий в Австрии:

• www.studium.at
• www.studentenheime.eu

Австрийские студенты больше всего любят жить в совместной квартире, которая называется Wohngemeinschaft (WG). Каждый проживающий студент имеет свою отдельную комнату, ванная и кухня используются совместно. Стоимость комнаты в WG колеблется от 150 до 300 евро.

Найдите WG в интернете:

• www.wgzimmer.at
• www.easywg.at
• www.wg-klick.at
• www.olx.at

Тот, кто хочет проживать в собственной квартире, должен перед началом учебы заблаговременно подумать о жилье. Стоимость жилья различается в зависимости от размера, стандарта и местоположения квартиры. В своей собственной квартире вы должны самостоятельно зарегистрироваться на электроэнергию, газ, телефон и интернет. Арендодатель также может потребовать предварительную оплату залога (Kaution) или затрат на электроэнергию, газ и воду по усредненным показаниям счетчиков (Ablösezahlungen).

Легче всего найти подходящие квартиры через интернет:

• www.wohnenboerse.at
• www.studenteninserate.at
• www.immobilien.net
• www.jobwohnen.at
• www.flohmarkt.at/mietwohnung
• www.immowelt.at
• www.wohnnet.at
• www.immobilienscout24.at

Возможности финансирования учебы

В австрийском банке данных для поиска стипендий вы можете найти пути финансирования своего обучения с помощью стипендии. www.grants.at/

Больше информации об обучении в Австрии вы найдете на странице Международного университетского центра (CIU - Centre International Universitaire).

Возможности переподготовки

Непрерывное обучение имеет очень важное место в австрийской образовательной политике. Профессиональная переподготовка должна с одной стороны способствовать ускоренным техническим и экономическим изменениям, а с другой стороны - многим социальным изменениям.

Вы можете получить информацию о дальнейшем обучении в Интернете по адресу:

• www.bmwfj.gv.at
• www.ams.at/buw.html
• www.bic.at
• www.bib-atlas.at
• www.bfi.at

Университеты в Австрии.

Wien

Universität Wien
Medizinische Universität Wien
Technische Universität Wien
Universität für Bodenkultur Wien
Wirtschaftsuniversität Wien
Veterinärmedizinische Universität Wien
Akademie der bildenden Künste
Universität für angewandte Kunst in Wien
Universität für Musik und darstellende Kunst in Wien

Graz

Medizinische Universität Graz
Technische Universität Graz
Universität Graz (Karl-Franzens-Universität Graz)
Universität für Musik und Darstellende Kunst Graz

Krems

Universität für Weiterbildung Krems (Donau-Universität Krems)

Leoben

Montanuniversität Leoben

Linz

Universität Linz (Johannes Kepler Universität Linz)
Kunst Universität Linz

Salzburg

Universität Salzburg (Paris-Lodron-Universität Salzburg)
Universität für Musik und darstellende Kunst (Mozarteum Salzburg)

Innsbruck

Universität Innsbruck (Leopold-Franzens-Universität Innsbruck)
Medizinische Universität Innsbruck

Klagenfurt

Alpen-Adria-Universität Klagenfurt

Privatuniversitäten Österreichs: www.akkreditierungsrat.at

Fachhochschulen in Österreich: www.fachhochschulen.at

Подоходный налог

Декларация подоходного налога (Einkommenssteuererklärung) должна составляться всеми людьми, которые подлежат обложению налогом. Декларация служит для определения величины подоходного налога. В большинстве случаев декларация подоходного налога должна быть сдана до 30 апреля следующего года. Это делается с помощью формы E1, а форма E2 служит для помощи при заполнении декларации.

Декларация подоходного налога может быть подана в режиме онлайн на странице австрийского Министерства финансов: www.bmf.gv.at

Открытие банковского счета

В Австрии открытие банковских счетов для иностранцев является относительно простым. Вы должны иметь паспорт, а в некоторых банках также и регистрационную форму (Meldezettel). После открытия текущего счета владельцу счета будет назначен консультант, который будет круглосуточно доступен для клиента для того, чтобы отвечать на вопросы и объяснять инструкции. В Австрии банковские операции можно легко проводить также по телефону, факсу или интернету.

KSV - Союз защиты кредита

Каждый человек, который получает кредит в Австрии или делает покупки в рассрочку, вносится в базу данных Союза защиты кредита (Kreditschutzverband). По дисциплине его платежей устанавливается кредитоспособность человека. Для получения кредита в банке необходимо, в том числе, также и справка Союза защиты кредита (KSV). Тот, кто хотел бы знать, какие данные о нем сохранены в базе данных, может заказать справку непосредственно в KSV: